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VALUTAZIONE FONDO IMMOBILIARE – MODALITA’ DI CALCOLO –

12 Gen
Quando ti chiedono il prezzo a mq di un fondo immobiliare residenziale, la stragrande maggioranza delle persone ( e agenzie immobiliari comprese ) si basa su quello che si vende, oppure su quello che nella zona si dice ( tra virgolette ) o la peggiore ipotesi ci si rimette al prezzo determinato non si sa come dal proprietario/venditore. Ma esistono per fortuna o purtroppo non saprei ancora determinare francamente,valutazione-gratuita copia dei parametri di valutazione oggettivi che stabiliscono il prezzo/valore di un fondo immobiliare residenziale . Questi paramenti non sono frutto di dicerie popolari o che, ma sono per fortuna ( e qui lo dico con convinzione) dettati dalla legge. – La legge 27 luglio 1978, meglio nota come legge sull’equo canone – detta dagli articoli 13 a 22, ( invito a cercare su internet ) una serie di parametri che determinano il valore del fondo immobiliare. Io ho utilizzato nelle mie valutazioni non tutti i parametri ( in quanto la effettuo GRATIS ) ma i più significativi di essi. La valutazione può inoltre essere effettuata anche con il metodo Indiretto cioè tenendo conto della capitalizzazione del valore del potenziale affitto.
Gianluigi Montini – commercialista –

 

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Pubblicato da su 12 gennaio 2014 in Immobiliare

 

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